Hasta › Leilões › Maranhão › São Vicente Ferrer › Lote 1: área de terras com 1,75ha - zona rural são vicente ferrer ma

Terreno#2249603

Lote 1: área de terras com 1,75ha - zona rural são vicente ferrer ma

📍 Zona Rural, São Vicente Ferrer, MA

Lance mínimo

R$ 39.765,65

AvaliaçãoR$ 39.765,65

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 29.824,23

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 1,75ha localizado em São Vicente Ferrer, Maranhão. Descrição: Área de terras com 1,75ha, situada na zona rural de São Vicente Ferrer, Maranhão, no Sítio Ostras (lote 50/1233). O imóvel possui um perímetro de 529,31m e está descrito na matrícula nº 828 do Cartório de Ofício Único de São Vicente Ferrer/MA. Há uma penhora registrada e a situação de débitos fiscais deve ser apurada pelo arrematante junto aos órgãos competentes.

Localização

📍 Zona Rural, São Vicente Ferrer, MA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 39.765,65

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.988,28

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.192,97

Escritura e registo (1,5%)R$ 596,48

Custo total estimadoR$ 43.543,38

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em São Vicente Ferrer/MA.

Dados processuais

Número do processo0000278-29.2012.8.10.0130

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Avaliação — 159 KBAvaliação⬇📄 989dd2c3cd3bdb91e2e1a4a05c566431523703cacf4ca65b3f35729a77afd0c4.pdf#imovel=2249603 — 434 KBDocumento⬇📄 852f364bb33e0f7786d91a4e569abcb102045a913b531763d4cb09c2b95a4a53.pdf#imovel=2249603 — 128 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 128 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 434 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 39.765,65. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).