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Moradia#2251481

Miravânia/mg - casa 2 quartos e 1 suíte no bairro virgínio. casas em leilão | mgl leilões

📍 Virgínio, Miravânia, MG, 39465000

Lance mínimo

R$ 42.530,14

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 42.530,14

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

400 m² totais2 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 106,33/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 2 quartos e 1 suíte em Miravânia, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de uma casa residencial com ponto comercial, localizada no bairro Virgínio, com área total de aproximadamente 400 m² e área construída de cerca de 100 m². A casa possui cobertura de madeira serrada e telha colonial, com piso de cerâmica e estuco grosso na lavanderia e dispensa. As divisões incluem uma suíte, um banheiro não terminado, dois quartos, uma cozinha, uma lavanderia com dispensa, um banheiro social, uma sala e uma área frontal com grade. O ponto comercial tem aproximadamente 40 m², com piso de estuco grosso e cobertura semelhante à da casa. A área é murada e conta com um portão grande. Avaliado em R$75.000,00 em 07/07/2023.

Localização

📍 Virgínio, Miravânia, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.985 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6,62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11,29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 602,128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79,59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 42.530,14

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.126,51

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.275,90

Escritura e registo (1,5%)R$ 637,95

Custo total estimadoR$ 46.570,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Miravânia/MG.

Dados processuais

Número do processo5000678-43.2021.8.13.0393

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4e09782f2d3ce0cd5fc04cba8f6583a0c4f1fa014bc107daac5aaa87d05bdb08.pdf#imovel=2251481 — 132 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 42.530,14. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).