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Moradia#2251660

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 1.000 m2- CAMPO MOURÃO/PR

📍 Centro, Campo Mourão, PR

Lance mínimo

R$ 2.441.400,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroAdelane Pedrozo Ferreira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel Urbano Matrícula no 14.709 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campo Mourão/P carta de data no 7, quadra no 96, localizado na Rua Guarapuava, no 1.353, CEP 87302-160, Campo Mourão/PR Área total do terreno de 1.000 m2 contendo duas edificações, sendo uma casa e um espaço gourmet, com área construída de 350,00m2 (estimada via imagem de satélite) Coordenadas: 24°02'38.805"S, 52°23'19.034"W Imóvel OCUPADO. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL Imóvel constituído por terreno de 1 .000 m*, com 20,00 m de frente para a rua, com aproximadamente 350 m* de área construída. O terreno é ocupado por duas edificações em alvenaria. A edificação principal, compreendendo ampla garagem, área gourmet (com recepção, WC, espaço de jogos, sala de TV, churrasqueira e acesso a uma área de descanso com bar e cozinha equipada com fogão a lenha), despensa, lavanderia, cozinha, sala de jantar, sala de TV, corredor de circulação, três dormitórios, WC social, uma suíte e corredor lateral. A edificação secundária, composta por lavanderia, sala, cozinha, um dormitório, um dormitório com closet e WC social. Complementam o imóvel um amplo quintal equipado com piscina, ofurô, lago artificial, cisterna, playground e área de descanso.

Localização

📍 Centro, Campo Mourão, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 99.432 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132,92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 748,054 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.441.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 122.070,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 73.242,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 36.621,00

Custo total estimadoR$ 2.673.333,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 46 imóveis em leilão à venda agora em Campo Mourão/PR, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)EXTRAJUDICIAL

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 in01571905cregistro__averbacao_1_-_matricula_consolidada__1_.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 2.441.400,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).