Hasta › Leilões › Minas Gerais › Vazante › Sicoob. imóveis em es e mg

Moradia#2252139

Sicoob. imóveis em es e mg

📍 Jardim Vitória, Vazante, MG, 38780-000

Lance mínimo

R$ 179.716,95

AvaliaçãoR$ 179.716,95

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

709 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 253,29/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 570,53m² localizado em Vazante, Minas Gerais. Descrição: O imóvel é um lote urbano em condomínio fechado de alto padrão, com uma área total de 709,53m², sendo 570,53m² de área de terreno e 139m² de área comum. O lote possui topografia plana e está desocupado. O IPTU anual é de R$ 421,29. O comprador será responsável por todas as despesas e encargos relacionados ao imóvel, incluindo IPTU, condomínio e demais custos. A posse do imóvel será concedida somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida, e o comprador deve arcar com eventuais reformas e regularizações necessárias.

Localização

📍 Jardim Vitória, Vazante, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.975 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10,44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.913 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 179.716,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.985,85

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.391,51

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.695,75

Custo total estimadoR$ 196.790,06

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Vazante/MG.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 5b84e6108785b64b4fc5dbcbd2d9cb70bd395b9e959a8748abf866daaa12d066.pdf#imovel=2252139 — 555 KBDocumento⬇📄 51f6dcfd676e41cd0b5211893f50bf23638926430e1b3dcf6a753500f5ee6079.pdf#imovel=2252139 — 5.2 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 555 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 5.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 179.716,95. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).