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Terreno#2252285

Endereço: estrada de dal pai a boa esperança, distrito dal pai, com a área total de 612,75m², campos novos/sc

Endereço: estrada de dal pai a boa esperança, distrito dal pai, com a área total de 612,75m², campos novos/sc

📍 Distrito Dal Pai, Campos Novos, SC, 89211-400

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 117.899,00

1.ª praça (encerrada)R$ 117.899,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

612 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)21/10/2026

2.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMagnun Luiz Serpa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 192,41/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 612,75m² localizado em Campos Novos, SC. Descrição: Terreno urbano com área total de 612,75m², situado na estrada de Dal Pai a Boa Esperança, no distrito de Dal Pai. O imóvel possui confrontações com uma rua, terras dos vendedores e um vizinho, totalizando as medidas de 27 metros, 13 metros, 30 metros e 30 metros. Há uma casa construída de madeira, coberta com telhas de barro, com dimensões de 5,50m² por 7m. O imóvel será vendido livre de dívidas e pode ser visitado até 24 horas antes da realização do leilão. O pagamento pode ser feito à vista ou em parcelas, conforme as condições estabelecidas.

Localização

📍 Distrito Dal Pai, Campos Novos, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21,5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 117.899,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.894,95

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.536,97

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.768,48

Custo total estimadoR$ 129.099,40

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Campos Novos/SC.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO — 5.5 MBAvaliação⬇📄 TRANSCRIÇÃO 34780 — 1.2 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 479 KBEdital⬇📄 EDITAL LEILÃO_DE_IMÓVEIS_DA_CELESC_EDITAL_DE_LEILÃO_.pdf — 479 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 479 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 117.899,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 21/10/2026, 2.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).