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Terreno#2252583

Terreno em governador celso ramos/sc

📍 Jordão, Governador Celso Ramos, SC

Lance mínimo

R$ 25.028.170,13

AvaliaçãoR$ 25.028.170,13

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 12.514.085,07

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

257100 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão14/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 97,35/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno em Governador Celso Ramos, Santa Catarina. Descrição: Terreno localizado no bairro Jordão, em Governador Celso Ramos, com uma área total de 257.100m². O imóvel possui uma construção de 100m² e é formado por um polígono irregular, com diversas medidas de confrontação. O terreno faz divisa com propriedades vizinhas e está situado em uma esquina. É importante que os interessados analisem e confirmem suas características antes de participar do leilão.

Localização

📍 Jordão, Governador Celso Ramos, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.915 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132,61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 127,556 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 25.028.170,13

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.251.408,51

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 750.845,10

Escritura e registo (1,5%)R$ 375.422,55

Custo total estimadoR$ 27.405.846,29

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Governador Celso Ramos/SC.

Dados processuais

Número do processo5000752-75.2020.8.24.0054

Vara (tribunal)1ª Vara Cível Autor: Aldori Felipe dos Santos Ortiz Réu: Quinta de Santa Helena Condomínio Ltda D

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4a2c46dd855bdad60aaa2aed5a74ade210a213d5547633df36bcec48e040e118.pdf#imovel=2252583 — 4.0 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 25.028.170,13. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).