Hasta › Leilões › Paraná › Uraí › Casa - Terreno c/ 120m² - Uraí/PR

Apartamento#2252615

Casa - Terreno c/ 120m² - Uraí/PR

📍 Centro, Uraí, PR, 86280000

Lance mínimo

R$ 123.232,21

AvaliaçãoR$ 205.387,01

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 123.232,21

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

2.º leilão06/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeonice Fixer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa, terreno c/ 120m², lote nº 11-A, da quadra nº 24, situada na Rua Professora Ana Dias de Souza, nº 420, Centro, Uraí/PR, Insc. Cadastral nº 01010390168001, Código do Imóvel nº 1519001, CRI local sob o nº 8.536. (Proc. 0001223-87.2024.8.16.0175) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, o imóvel possui uma casa residencial em alvenaria, com teto de forro em PVC, cobertura em telha de barro tipo portuguesa e beiral de forro de madeira, cozinha com revestimento cerâmico, possui um quarto, sala, sala de jantar integrada à cozinha, banheiro social com revestimento cerâmico, área de serviço com revestimento cerâmico, garagem, piso cerâmico no chão em todos os cômodos, calçamento externo em piso cerâmico, janelas em metal e vidro, porta em vidro tipo Blindex na sala de entrada, toda murada, estando o imóvel em bom estado de conservação, sendo ainda a frente fechada por grade de metal com portão eletrônico para acesso ao imóvel. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. ÔNUS: R.7, Usufruto Vitalício; (Conforme mov. 1.16, a favorecida renunciou ao Usufruto Vitalício, ficando a cargo de eventual arrematante a devida baixa da restrição perante os órgãos competentes).

Localização

📍 Centro, Uraí, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.406 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 44,12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17,57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 235,855 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,68 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 123.232,21

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.161,61

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.696,97

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.848,48

Custo total estimadoR$ 134.939,27

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Uraí/PR.

Dados processuais

Número do processo0001223-87.2024.8.16.0175

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4248101787749162.pdf — 111 KBAvaliação⬇📄 8e2ce20dc7c28da0526cfb93b44bdb4bddff6d50212220787cf8af48d2410b81.pdf#imovel=2252615Avaliação⬇📄 349a568614c03996e6c39a08d947e4fe88fb3a5b6da259d07905be1c8acdf2a1.pdf#imovel=2252615Avaliação⬇📄 laudo-4248121787749167.pdf — 276 KBAvaliação⬇📄 970630405c9ea4ce5a06ae6c410a0662ffb38e0e3f63cf8f669439dc3c1d309f.pdf#imovel=2252615Edital⬇📄 edital-4248091787749160.pdf — 80 KBEdital⬇📄 3ff8fe014a1a0878b559b7917a14f1084d95f8ea33c2de3bd0460411e1d10e39.pdf#imovel=2252615Matrícula⬇📄 matricula-4248111787749165.pdf — 637 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 123.232,21. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).