Hasta › Leilões › Goiás › Jataí › Lote 1: casa com 262,35 m² - setor hermosa jataí go

Moradia#2253426

Lote 1: casa com 262,35 m² - setor hermosa jataí go

📍 Setor Hermosa, Jataí, GO, 75803090

Lance mínimo

R$ 2.068.408,51

AvaliaçãoR$ 50.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.040.263,90 (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.428.935,03

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

403 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

2.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.132,53/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Jataí, Goiás, com 262,35 m². Descrição: Imóvel localizado no setor Hermosa, Jataí, Goiás, com área total de terreno de 403,00 m² e construção de 262,35 m². O imóvel está ocupado e o valor está 30% abaixo na 2ª praça. A condição de pagamento é à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.

Localização

📍 Setor Hermosa, Jataí, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14,73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.179 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,54 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.068.408,51

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 103.420,43

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 62.052,26

Escritura e registo (1,5%)R$ 31.026,13

Custo total estimadoR$ 2.264.907,33

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Jataí/GO, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 c1e606e1b50cb18d424697f9b0eb1953120049f17d8a039a7fa7584b4355c489.pdf#imovel=2253426 — 754 KBDocumento⬇📄 a4cf8c16657fe3be6af2cddb6e32e69afc87e7ac9e3c14a8d2570a4588aac084.pdf#imovel=2253426 — 149 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 230 KBEdital⬇📄 Edital — 230 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 230 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 754 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 2.068.408,51. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 26/11/2026, 2.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).