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Terreno#2253625

Terreno de 403,00 m², localizado na rua olimpio gonçalves de resendo em são gotardo/mg

📍 Tancredo Neves, São Gotardo, MG

Lance mínimo

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 200.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 100.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

403 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

2.º leilão21/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroPriscilla Lopes Ribeiro Ferreira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 496,28/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 403,00 m² localizado em São Gotardo, Minas Gerais. Descrição: Lote de terreno nº 23, da quadra 01, com área total de 403,00 m², situado no bairro Tancredo Neves. O terreno confronta pela frente com a rua Olímpio Gonçalves de Resende, medindo 24,30 m, e possui confrontações laterais com os lotes 22 e 44, além do fundo com o lote 43. O imóvel está matriculado sob o nº 8272 do Cartório de Registro de Imóveis de São Gotardo/MG e se encontra no estado em que se encontra, conforme auto de penhora e avaliação.

Localização

📍 Tancredo Neves, São Gotardo, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.910 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 47,24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 866,087 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,12 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.000,00

Custo total estimadoR$ 219.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em São Gotardo/MG.

Dados processuais

Número do processo0014844-30.2002.8.13.0621

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 262 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 491 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 21/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).