Hasta › Leilões › Goiás › Aparecida de Goiânia › Aparecida de goiânia/go - um apartamento um apartamento no residencial parque das nações iv

Apartamento#2253791

Aparecida de goiânia/go - um apartamento um apartamento no residencial parque das nações iv

📍 Parque das Nações, Aparecida de Goiânia, GO, 74957090

Lance mínimo

R$ 300.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 380.015,55 — 21% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 210.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

103 m² totais2 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVecchi Leiloes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 21% abaixo do m² típico de Parque das Nações.

Lance mínimo por m²R$ 2.893,24/m²

m² típico em Parque das NaçõesR$ 3.664,92/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 4 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Aparecida de Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Parque das Nações IV, com área total construída de 103,6893 metros quadrados, sendo 91,8050 metros quadrados de área privativa e 11,8843 metros quadrados de área de uso comum. O apartamento nº 101 Duplo, 1º Pavimento do Bloco D-01, possui a seguinte divisão interna: uma sala de dois ambientes, um quarto, uma suíte simples, uma suíte com closet, um banheiro social, uma cozinha, uma área de serviços e área de circulação. O imóvel está edificado em um lote de 11.350,00 metros quadrados, com frente para a Rua Augusta e proximidade com outras avenidas. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, com possibilidade de leilão em segundo lance a partir de R$ 210.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 30 vezes, com condições específicas para cada modalidade.

Localização

📍 Parque das Nações, Aparecida de Goiânia, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279,954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.500,00

Custo total estimadoR$ 328.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 151 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida de Goiânia/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0143259-87.2006.8.09.0011

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO — 120 KBAvaliação⬇📄 CRI — 1.5 MBDocumento⬇📄 NOMEAÇÃO — 106 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 215 KBEdital⬇📄 Ver Edital — 215 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 27/11/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Vecchi Leiloes

Sitevecchileiloes.com.br