Terreno A.T. 25.000 m² - João Tozini, Corupa/SC

📍 João Tozini, Corupá, SC, 01407-000

Lance mínimo

R$ 880.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Terreno Comercial/Industrial – Margens da BR-280 – Corupá/SC 🛒 Excelente oportunidade de investimento em área estratégica localizada às margens da BR-280, em Corupá/SC, com grande potencial para implantação logística, industrial, comercial, postos de serviços, centros de distribuição ou empreendimentos imobiliários. 📍 Endereço Completo Rua João Tozini – Margens da BR-280 Próximo ao Posto ISAC Corupá/SC CEP: 89.391-300 📄 Características do Imóvel Descrição: Conjunto de terrenos localizados no município de Corupá/SC, às margens da BR-280, distante aproximadamente 150 metros do Posto ISAC/Posto Ipiranga, no sentido Jaraguá do Sul → Corupá. Os imóveis apresentam excelente vocação logística e comercial, em região de grande circulação rodoviária e fácil acesso. As áreas possuem formato irregular e estão livres de benfeitorias, possibilitando total flexibilidade para novos projetos. 🔹 Imóvel 01 – Matrícula nº 5.545 Terreno em formato de cunha, situado no lado par da Rua João Tozini/fundos. Confrontações: • Frente: BR SC-36, medindo 42,50 m • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Terras de Nelson Frankowiak • Lado esquerdo: Linha de 638,00 m confrontando com terras de José Piontkewicz Benfeitorias: • Sem benfeitorias Área: 13.578,75 m² 🔹 Imóvel 02 – Matrícula nº 12.244 Terreno situado no lado par da BR-280, em formato irregular. Confrontações: • Frente: Duas linhas em planos diferentes, sendo 10,50 m com a BR-280 e 32,00 m com terras de Osvaldo Piontkewicz • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Linhas de 78,00 m e 616,00 m confrontando com terras de Osvaldo Piontkewicz e Isac Menegazzo Borges • Lado esquerdo: 695,00 m confrontando com terras de Adolfo Bindhammer Benfeitorias: • Sem benfeitorias Área: 12.262,00 m² 📐 Áreas Área total do terreno: 25.840,75 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno comercial/industrial 📑 Matrículas Matrículas nº: 5.545 e 12.244 🏛️ Cartório de Registro: Ofício de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul/SC CNPJ: 83.545.517/0001-93 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrículas do bem: 5.545 e 12.244 🔢 Processo: 50041820820144047209 🏛️ Juízo: Juízo Federal da 7ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal – Florianópolis/SC 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Corupá/SC 🚗

Localização

📍 João Tozini, Corupá, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.267 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 37,63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 405,761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,63 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 880.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 26.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.200,00

Custo total estimadoR$ 963.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Corupá/SC, com desconto médio de 51% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 ad6083eea57d72f9931c89ea7ce8cf4648dd726048e781982d565bbea1a6001c.pdf#imovel=2254066 — 48 KBDocumento⬇📄 eea398205b25d087e49b11c040605c28ad046405f3a89cd645c2bf32521dfe71.pdf#imovel=2254066 — 32 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 880.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).