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Moradia#2254517

Um terreno urbano, perfazendo a área superficial de 600,00m² em palmeira das missões/rs + benfeitoria

📍 Vila Vista Alegre, Palmeira das Missões, RS

Lance mínimo

R$ 360.000,00

AvaliaçãoR$ 360.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 270.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

600 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão07/12/2026

2.º leilão14/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroERNI CARLOS ORO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 600,00/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 17 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 600m² localizado em Palmeira das Missões, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é um terreno urbano com área superficial de 600m², medindo 20,00 metros de frente por 30,00 metros de extensão. Está situado à esquina formada pelas ruas Santa Rosa e prolongamento da rua Dr. Hildebrando Westphalen, na Vila Vista Alegre, em Palmeira das Missões/RS. O terreno confronta ao NORTE e OESTE com terreno do mesmo vendedor, ao SUL com o prolongamento da rua Dr. Hildebrando Westphalen, e a LESTE, onde faz frente, com a rua Santa Rosa. Sobre o imóvel, existe uma construção em alvenaria de aproximadamente 100,00m² (não averbada na matrícula). A avaliação do bem é de R$ 360.000,00, conforme certidão de avaliação de 10 de outubro de 2025.

Localização

📍 Vila Vista Alegre, Palmeira das Missões, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 33.216 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23,37 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0,27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.421 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 360.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.800,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.400,00

Custo total estimadoR$ 394.200,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 30 imóveis em leilão à venda agora em Palmeira das Missões/RS.

Dados processuais

Número do processo5007220-85.2022.8.21.0016

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 159 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 360.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 07/12/2026, 2.º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).