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Imóvel#2254708

Parte ideal - Terreno c/ 3.600,00m² - Amontada/CE

📍 Centro, Amontada, CE

Lance mínimo

R$ 495.000,00

AvaliaçãoR$ 990.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 495.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

2.º leilão06/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFrancisco Freitas

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Parte ideal sobre terreno foreiro c/ área de 3.600,00m², parte a ser desmembrada de um terreno foreiro, Rua João Martins, próximo ao Hospital Municipal Doutor Rigoberto Romero de Barros, Centro, Amontada/CE. CRI local sob nº 027. (Proc. 0807792-86.2018.4.05.8108) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel está encravado nas proximidades do centro de Amontada/CE, em área constituída tanto por zoneamento residencial como por corredor comercial, sendo o bairro servido por melhoramentos públicos e serviços urbanos como energia elétrica, telefone, rede viária, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica, coleta de lixo, água, esgoto, iluminação pública, segurança pública, ensino e cultura, recreação, saúde, comércio, rede bancária e correios, com acesso às demais extremidades por estrada de terra. O terreno tem forma plana, terra não trabalhada com vegetação nativa densa, sem construções internas e cercado por arame farpado. Imóvel caracterizado como "terreno foreiro". Indicando a possível existência de domínio direto pertencente a terceiro, com titularidade apenas do domínio útil pelos proprietários. Entretanto, a matrícula não identifica claramente o senhorio direto nem informa sobre eventual foro anual ou laudêmio. Ficará a cargo do arrematante eventual regularização e/ou pagamento de eventuais taxas de foro/laudêmio. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua João Martins, próximo ao Hospital Municipal Doutor Rigoberto Romero de Barros, Centro, Amontada/CE.

Localização

📍 Centro, Amontada, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.156 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35,88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 58,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9,95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.175 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 80,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 495.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.850,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.425,00

Custo total estimadoR$ 542.025,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Amontada/CE.

Dados processuais

Número do processo0807792-86.2018.4.05.8108

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 1728475650.PDFMatrícula⬇📄 1728475667.pdfRelatório⬇📄 4318191789049394.PDFMatrícula⬇📄 REAVALIAÇÃO — 1.1 MBAvaliação⬇📄 MATRÍCULA — 1.5 MBMatrícula⬇📄 MATRÍCULA — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 495.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).