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Imóvel#2255628

Grande Hotel com Potencial Comercial em Campos do Jordão/SP

📍 Vila Inglesa, Campos do Jordão, SP, 12460000

Lance mínimo

R$ 2.737.262,69

AvaliaçãoR$ 2.737.262,69

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 2.737.262,69

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

2.º leilão07/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeiloeira Oficial Maria Filomena Serrano

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Grande Imóvel Comercial, com a área de 2.583,00ms², lote 78, 1ª zona, Rua Sete, nº 530, Vila Inglesa, Campos do Jordão/SP. Imóvel matriculado sob nº 11.160 do Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. Obs.: No imóvel funcionava um Hotel, que oferecia quartos e suítes, com isolamento acústico e piso aquecido, estacionamento, sauna seca e úmida, hidromassagem e churrasqueira, pub, restaurante, sala de TV, café biblioteca, auditório, solarium e outras áreas sociais e espaços de convívio, cercado por lados, estação de lenha e jardins. Na propriedade existem três edificações de porte: Um prédio principal e dois chalés, as benfeitorias não estão averbadas na matrícula imobiliária, sendo responsabilidade do arrematante arcar com a regularização. Atualmente as construções necessitam de reparos. Visitas : de segunda a domingo, das 09h às 16h. Para agendamentos: enviar ao e-mail patrimonio@desenvolvesp.com.br, com no mínimo dois dias de antecedência, solicitação de visita com o nome dos visitantes, número de RG ou CPF, data e horário. SITUAÇÃO DO IMÓVEL: DESOCUPADO

Localização

📍 Vila Inglesa, Campos do Jordão, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96,46 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.974 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 161,99 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 289,981 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,14 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.737.262,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 136.863,13

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 82.117,88

Escritura e registo (1,5%)R$ 41.058,94

Custo total estimadoR$ 2.997.302,64

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 36 imóveis em leilão à venda agora em Campos do Jordão/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 1743608691.pdfMatrícula⬇📄 CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA — 36 KBDocumento⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 CLIQUE AQUI PARA ACESSAR O EDITAL — 584 KBEdital⬇📄 - MATRÍCULA — 766 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.737.262,69. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).