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Apartamento#2256613

Marília-sp/imóveis - apartamento com vaga de garagem

📍 Centro, Marília, SP, 17500140

Lance mínimo

R$ 271.626,70

AvaliaçãoR$ 271.626,70

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 509.754,06 — 46% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 162.976,02

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

105 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão09/12/2026

2.º leilão14/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.563,73/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Marília, São Paulo. Descrição: Apartamento com vaga de garagem, localizado no 8º pavimento do “Condomínio Residencial Century”, na Rua Prudente de Moraes, nº 305, Marília/SP. O imóvel possui uma área total de 105,95 metros quadrados, sendo 62,21 metros quadrados de área privativa e 43,741 metros quadrados de área comum. Inclui armários embutidos em dois quartos e armários fixos na cozinha. O condomínio não possui área de lazer. O valor da avaliação é de R$ 271.626,70 e há uma penhora registrada na matrícula do imóvel, além de débitos na Prefeitura Municipal de Marília/SP.

Localização

📍 Centro, Marília, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 203,01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 271.626,70

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.581,34

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.148,80

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.074,40

Custo total estimadoR$ 297.431,24

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 278 imóveis em leilão à venda agora em Marília/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1009391-31.2022.8.26.0344

Vara (tribunal)5ª VARA CÍVEL Autor: LUIZ ANTONIO BONADIO Réu: ROGERIO MACHADO RAMOS Descrição Localização: Rua P

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 0709afe1d57ffbc140513772522a4163efc351cac8b26baacd62d6798418e8d4.pdf#imovel=2256613 — 2.1 MBDocumento⬇📄 169328d567da02d19f3e081f6618e452d7f13b9e45e044013c6ac9419bfc98b5.pdf#imovel=2256613 — 81 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 184 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 271.626,70. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 09/12/2026, 2.º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Legis Leilões

Sitelegisleiloes.com.br