Hasta › Leilões › São Paulo › Ribeirão Preto › Apto 55m² | DESOCUPADO | Ribeirão Preto-SP | Dom Manoel Da Silveira D'Elboux | Vila Virgínia - 2 Dorms, 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento#2264071

Apto 55m² | DESOCUPADO | Ribeirão Preto-SP | Dom Manoel Da Silveira D'Elboux | Vila Virgínia - 2 Dorms, 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses!

Apto 55m² | DESOCUPADO | Ribeirão Preto-SP | Dom Manoel Da Silveira D'Elboux | Vila Virgínia - 2 Dorms, 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses!

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 133.000,00

AvaliaçãoR$ 133.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 160.000,24 — 16% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

55 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 42% abaixo do m² típico de Vila Virgínia.

Lance mínimo por m²R$ 2.414,67/m²

m² típico em Vila VirgíniaR$ 4.133,33/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apto 55m² | DESOCUPADO | Ribeirão Preto-SP | Dom Manoel Da Silveira D'Elboux | Vila Virgínia - 2 Dorms, 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Cardeal Leme, 300, Apto 34, Bloco 11 A, Conj. Hab. Dom Manoel Da Silveira D'Elboux, Vila Virginia, Ribeirão Preto, SP, CEP: 14030270 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado. Área(s): 55,08 m2 de área construída, 55,08 m2 de área privativa, 4,2 m2 de área comum. Matrícula(s): 158.550. Cartório: 1° CRI DE RIBEIRÃO PRETO. Inscrição da Prefeitura: 147712. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.25399 Área Privativa: 55.08 m2 Área Comum: 4.2 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 158.550 Cartório de Registro: 1° CRI DE RIBEIRÃO PRETO Inscrição na Prefeitura: 147712 IPTU Anual: R$ 431,89 Condomínio Mensal: R$ 366,35 Valor Avaliado: R$ 190.000,00 Valor Alvo: R$ 133.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436400 Santander Oportunidades

Localização

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 133.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.650,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.990,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.995,00

Custo total estimadoR$ 145.635,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1739 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander Oportunidades

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436400/1759516191621.pdf.pdfDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436400/1759516205858.pdf.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436400_1759516191621.pdf.pdf — 845 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436400/1759516191621.pdf.pdf — 845 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436400/1759516205858.pdf.pdf — 752 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436400_1759516205858.pdf.pdf — 752 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 133.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo