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Moradia#2264165

Casa 175m² com Terreno 301m² | Matão-SP | Jardim Alvorada - Financiamento até 420 Meses!

📍 Jardim Alvorada, Matão, SP

Lance mínimo

R$ 244.000,00

AvaliaçãoR$ 244.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 815.887,65 — 70% abaixo (confiança baixa)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

301 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 810,50/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa 175m² com Terreno 301m² | Matão-SP | Jardim Alvorada - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Napoleão Bottura, 351, Jardim Alvorada, Matão, SP, CEP: 15997052 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 301,05 m2 de área terreno, 175,96 m2 de área construída. Matrícula(s): 2.478. Cartório: 1o CRI DE MATÃO. Inscrição da Prefeitura: 2511469044301001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.25188 Área Terreno: 301.05 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 1, Salas: 3, Cozinhas: 2, Áreas de Serviço: 2 Matrícula: 2.478 Cartório de Registro: 1o CRI DE MATÃO Inscrição na Prefeitura: 2511469044301001 IPTU Anual: R$ 3.050,00 Valor Avaliado: R$ 435.000,00 Valor Alvo: R$ 244.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436362 Santander Oportunidades

Localização

📍 Jardim Alvorada, Matão, SP

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Perfil da região

População ocupada: 49,48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 524,899 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150,57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 244.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.200,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.320,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.660,00

Custo total estimadoR$ 267.180,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Matão/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander Oportunidades

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436362/1759157703093.pdf.pdfDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436362/1759157717813.pdf.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436362_1759157703093.pdf.pdf — 405 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436362/1759157703093.pdf.pdf — 405 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436362/1759157717813.pdf.pdf — 682 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436362_1759157717813.pdf.pdf — 682 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 244.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).