Hasta › Leilões › Pernambuco › Paulista › Casa 49m² | DESOCUPADA | Paulista-PE | Nossa Senhora da Conceição - Em Condomínio, 2 Dorms e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Moradia#2264226

Casa 49m² | DESOCUPADA | Paulista-PE | Nossa Senhora da Conceição - Em Condomínio, 2 Dorms e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Casa 49m² | DESOCUPADA | Paulista-PE | Nossa Senhora da Conceição - Em Condomínio, 2 Dorms e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Nossa Senhora da Conceição, Paulista, PE

Lance mínimo

R$ 101.008,83

AvaliaçãoR$ 101.008,83

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 116.393,97 — 13% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

49 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 55% abaixo do m² típico de Paulista.

Lance mínimo por m²R$ 2.050,11/m²

m² típico em PaulistaR$ 4.510,64/m² · base de 55 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa 49m² | DESOCUPADA | Paulista-PE | Nossa Senhora da Conceição - Em Condomínio, 2 Dorms e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Funilândia, 2043, Casa 03, Nossa Senhora Da Conceição, Paulista, PE, CEP: 53429680 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 49,27 m2 de área construída, 49,27 m2 de área privativa. Matrícula(s): 7.613. Cartório: 2o CRI DE PAULISTA. Inscrição da Prefeitura: 4.4155.024.02.0014.0003.5. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.25397 Área Privativa: 49.27 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 7.613 Cartório de Registro: 2o CRI DE PAULISTA Inscrição na Prefeitura: 4.4155.024.02.0014.0003.5 IPTU Anual: R$ 657,13 Valor Avaliado: R$ 179.000,00 Valor Alvo: R$ 101.008,83 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436259 Santander Oportunidades

Localização

📍 Nossa Senhora da Conceição, Paulista, PE

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Perfil da região

População ocupada: 16,02 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,2 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 342.167 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.530 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40,4 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 96,932 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 101.008,83

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.050,44

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.030,26

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.515,13

Custo total estimadoR$ 110.604,66

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 218 imóveis em leilão à venda agora em Paulista/PE, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander Oportunidades

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436259/1757616687218.pdf.pdfDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436259/1757616710798.pdf.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436259_1757616687218.pdf.pdf — 621 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436259/1757616687218.pdf.pdf — 621 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436259/1757616710798.pdf.pdf — 4.7 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436259_1757616710798.pdf.pdf — 4.7 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 101.008,83. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).