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Imóvel#2266671

Imóvel em São Bernardo do Campo/SP

📍 São Bernardo do Campo, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 5.995,74

AvaliaçãoR$ 11.991,49

1.ª praça (encerrada)R$ 11.991,49

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)23/10/2026

2.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroWANDERLEY SAMUEL PEREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São Bernardo do CampoR$ 6.285,71/m² · base de 346 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 SOFÁ DE CANTO As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$5.995,74 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 542 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Wanderley Samuel Pereira JUCESP 981 JEC SÃO BERNARDO DO CAMPO SOFÁ DE CANTO LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 23/10/2026 às 13:00 Data 1º Leilão: 23/10/2026 13:00 Lance Inicial: R$11.991,49 Data 2º Leilão: 12/11/2026 13:00 Lance Inicial: R$5.995,74 Valor de Avaliação: R$11.991,49 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JEC SÃO BERNARDO DO CAMPO Descrição: 01 sofá de canto Toronto, medindo 2,70m x 2,70m, em couro cinza. AVALIAÇÃO - R$ 11.900,00 (junho/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Que se encontra na Via Anchieta, 1113, Sacomã, São Paulo/SP. Local de Exposição: Via Anchieta, 1113 - São Paulo - SP Processo: 4003418-24.2026.8.26.0564 Vara: JEC SÃO BERNARDO DO CAMPO Comarca: SÃO BERNARDO DO CAMPO Exequente: Raimundo Vieira de Paiva Executado: MMI Comercio de Móveis e Colchões Ltda

Localização

📍 São Bernardo do Campo, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 810.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 408,234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 11.991,49

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 599,57

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 359,74

Escritura e registo (1,5%)R$ 179,87

Custo total estimadoR$ 13.130,67

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 194 imóveis em leilão à venda agora em São Bernardo do Campo/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo4003418-24.2026.8.26.0564

Vara (tribunal)64 Vara: JEC SÃO BERNARDO DO CAMPO Comarca: SÃO BERNARDO DO CAMPO Exequente: Raimundo Vieira de P

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL — 187 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.995,74. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 23/10/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).