Hasta › Leilões › São Paulo › São Paulo › Prédio c/ 492m², Santa Cecília | Apartamento c/ 61m², Jundiaí - SP - Lote 001 (ID 8100)

Apartamento#2266802

Prédio c/ 492m², Santa Cecília | Apartamento c/ 61m², Jundiaí - SP - Lote 001 (ID 8100)

📍 Campos Elíseos, São Paulo, SP, 01215-001

Lance mínimo

R$ 1.491.335,03

AvaliaçãoR$ 2.982.670,06

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.491.335,03

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488,37/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MATRICULA 17.122 DO 2° Registro De Imóveis da Capital/SP - IMÓVEL: UM PRÉDIO sob nºs 766, e 776, antigos nºs 46 e 48, da alameda Glette, 11º Subdistrito – Santa Cecília, medindo na integridade 12,55m. de frente para a citada alameda Glette, por 39,15m. da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, com a área de 492,00 m²., confrontando, de um lado com Hercolino Cechia, de outro lado com Vicente Zanoni, e nos fundos com Vicente Zanoni. CONTRIBUINTE 007.016.0163-9.

Localização

📍 Campos Elíseos, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.491.335,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 74.566,75

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 44.740,05

Escritura e registo (1,5%)R$ 22.370,03

Custo total estimadoR$ 1.633.011,86

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5429 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1117889-46.2023.8.26.0100

Vara (tribunal)5ª Vara Federal de Campinas/SP

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-de-avaliacao-6ada898ca76be.pdf — 3.3 MBAvaliação⬇📄 Proposta de Parcelamento — 19 KBDocumento⬇📄 iptu-2026-6ada89956ce4b.pdf — 128 KBDocumento⬇📄 divida-ativa-6ada899f94c1a.pdf — 865 KBDocumento⬇📄 edital-6ada8975dc4a4.pdf — 238 KBEdital⬇📄 matricula-6ada89ef43c10.pdf — 4.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 1.491.335,03. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 25/11/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).