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Moradia#2266858

Casa nº 969 - Terreno urbano c/ 200m² - Sabino/SP

📍 Sabino, SP, 16440000

Lance mínimo

R$ 185.586,83

AvaliaçãoR$ 247.449,10

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 185.586,83

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026

2.º leilão13/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroAna Claudia Blasczyk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa de tijolos, com a área de 200,00m², coberta de telhas do tipo francesa, situada à Avenida 7 de Setembro nº 969, na Cidade de Sabino, Comarca de Lins/SP, composta de quatro cômodos e uma área, contendo ainda um sanitário. Imóvel matriculado sob o nº 33.121, no Registro de Imóveis da Comarca de Lins/SP. (Proc. 1002390-32.2020.8.26.0322). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Localização

📍 Sabino, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,38 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.112 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16,75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 305,285 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,17 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 185.586,83

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.279,34

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.567,60

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.783,80

Custo total estimadoR$ 203.217,57

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Sabino/SP.

Dados processuais

Número do processo1002390-32.2020.8.26.0322

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4453731790883836.pdf — 192 KBAvaliação⬇📄 c790c6d06e6fc2a17228363386ef7789c6f5c4d2cda87428ba864f2e45ef39d0.pdf#imovel=2266858Avaliação⬇📄 edital-4453701790883824.pdf — 80 KBEdital⬇📄 146f1371205cf1156efb00def7d8c4f65156893774ed4904cde55ccf977934c7.pdf#imovel=2266858Edital⬇📄 matricula-4453711790883833.pdf — 6.4 MBMatrícula⬇📄 cb902182f6f639c17406bbfcb9495b6c36fa5abecce43ff6e7eee49a005bfae4.pdf#imovel=2266858Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 185.586,83. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 13/11/2026, 2.º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).