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Apartamento#2266871

Barracão - Edícula - Terreno 200m² - Costa Rica/MS

📍 Jardim Afonso, Costa Rica, MS, 79550000

Lance mínimo

R$ 114.442,64

AvaliaçãoR$ 190.737,73

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 114.442,64

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

2.º leilão09/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Barracão e Edícula, terreno c/ área de 200m², lote nº 12-D, da quadra nº 04, Rua José Inácio Rodrigues (antiga Rua Seis), n.º 178, loteamento Jardim Afonso, Costa Rica/MS. 1º CRI local sob o nº 17.518. (Proc. 1001212-67.2023.8.26.0411) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias Constatadas pelo Oficial de Justiça: 01 (um) Barracão com cobertura metálica, aberto nas laterais, piso de cimento, medindo cerca de 05 x 15m; e 01 (uma) Edícula em alvenaria, medindo cerca de 10 x 4,5m. O imóvel está localizado num loteamento dotado de rede de energia elétrica e Rua asfaltada. Obs.: Conforme Av-02 e 07 da matrícula imobiliária, o imóvel encontra-se localizado na Rua José Inácio Rodrigues (antiga Rua Seis), n.º 178. As benfeitorias não estão totalmente averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Localização

📍 Jardim Afonso, Costa Rica, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93,35 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 26.037 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6,26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.159 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3,36 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 114.442,64

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.722,13

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.433,28

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.716,64

Custo total estimadoR$ 125.314,69

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Costa Rica/MS.

Dados processuais

Número do processo1001212-67.2023.8.26.0411

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL LEILÃO (INÍCIO): 02/10/2026 A PARTIR DAS 14:00 HORAS | ENCERRAMENTO: 23/10/2026 ÀS

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 e0ed5f67bfa281217d7415b9cf44fe5f20d9915b7a18cc08a7c5c140555484c3.pdf#imovel=2266871Avaliação⬇📄 laudo-4363581789584331.pdf — 98 KBAvaliação⬇📄 5a4cfcca801120326ed46e09cc220e4e408830751fc2707038886d6409252733.pdf#imovel=2266871Avaliação⬇📄 laudo-4363601789584343.pdf — 162 KBAvaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 19884d8fa6883dfcc81a4c6593876ee33456cccc5ca8826dcd266759f9df516d.pdf#imovel=2266871Edital⬇📄 edital-4363571789584329.pdf — 145 KBEdital⬇📄 beb0e567036f043243d840b9824fb0e0a92f500a7f776767642aeb943f385782.pdf#imovel=2266871Matrícula⬇📄 matricula-4363591789584340.pdf — 8.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 114.442,64. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).