Gleba A.T. 50.560 m² - Serra do Carneiro, Rio Do Campo/SC

📍 Serra do Carneiro, Rio do Campo, SC, 01407-000

Lance mínimo

R$ 47.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🌳 Gleba de Terras – Serra do Carneiro – Rio do Campo/SC 🛒 Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma área rural de aproximadamente 50.560 m² , localizada na comunidade de Serra do Carneiro, em Rio do Campo/SC. A propriedade apresenta potencial para atividades rurais, exploração agrícola e demais utilizações compatíveis com a legislação e características da área. 📍 Endereço Completo Localidade de Serra do Carneiro – Rio do Campo/SC 📄 Características do Imóvel Descrição: Gleba de terras situada na localidade de Serra do Carneiro , município de Rio do Campo/SC, com área total de 50.560,00 m² , equivalente a aproximadamente 5,06 hectares . Trata-se de área rural com potencial para atividades agrícolas, pecuárias e demais aproveitamentos compatíveis com as características do imóvel e com a legislação ambiental e de uso do solo aplicável. 🔹 Imóvel 01 Gleba de terras situada na localidade de Serra do Carneiro, em Rio do Campo/SC, totalizando 50.560,00 m² . Confrontações: · Frente: Não informado · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 50.560,00 m² (aprox. 5,06 ha) Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Gleba de terras 📑 Matrículas Matrícula nº: 4.953 🏛️ Cartório de Registro: Ofício de Registro Civil de Pessoas Naturais Jurídico CNPJ: 83.743.864/0001-20 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 4.953 Processo: 00005336120128240141 Juízo: Vara Estadual – Presidente Getúlio Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio do Campo/SC 🚗

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 47.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.375,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.425,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 712,50

Custo total estimadoR$ 52.012,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Rio do Campo/SC.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.452 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12,85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 502,095 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,18 % (ano de referência: 2022)

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4d539a445bc8745187372c2d702b24fc233b7f9fda4f15b7963d65557985ee9b.pdf#imovel=2266887 — 48 KBDocumento⬇📄 5000687d16ff7c351aae330e62fa13ec56acf7c3a5d4574e4a6d34237ef3f01b.pdf#imovel=2266887 — 32 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 47.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).