Área Rural - São José do Xingu / MT - Zona Rural Rodovia estadual MT-430, s/n

Fazenda São José. Localização conforme laudo de avaliação: Saindo da cidade de São José do Xingu/MT pela rodovia estadual parcialmente pavimentada, denominada MT-322 e seguir por aproximadamente 32 km, em seguida virar à esquerda na rodovia estadual denominada MT-430 e seguir por mais 55,30 km, sendo os 32 km iniciais da estrada parte pavimentada e parte de terra e os 23,30 km finais da estrada pavimentada até a entrada da Fazenda São José do lado direito da rodovia. Área do imóvel: 1.209,73 ha Matrícula: nº 3273 - 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT Matrícula do imóvel: 3.273 do 1º CRI - Porto Alegre do Norte/MT - Nº Contribuinte: 000 Observações: Imóvel ocupado. A venda será formalizada através de compromisso de venda e compra. Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A Forma de Pagamento: À vista Ciência de eventual regularização ao comprador:a) promover a recomposição ambiental ou compensação da reserva legal e APP, se necessário, para adequação do CAR nos termos da legislação vigente.b) providenciar a individualização do CIB, CAR e CCIR para que reflitam a área do imóvel adquirido.c) providenciar a regularização do georreferenciamento perante o SIGEF, se necessário.*** O adquirente declara-se ciente de que recai sobre o imóvel as averbações abaixo, competindo a ele providenciar a baixa:i) AV-40: Penhor agrícola objeto do R-9.680 do Livro 3, 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MTii) AV-46: Penhor agrícola objeto do R-10.486 do Livro 3, do 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MTiii) AV-48: Penhor agrícola objeto do R-10.625 do Livro 3, do 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MTiv) AV-52: notícia da existência de ação ajuizada perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Goiânia/GO, processo nº 6025590-52.2024.8.09.0051, movido pelos ex-mutuários em face do devedor.- O arrematante declara-se ciente de que a escritura de venda e compra está condicionada à manutenção da regularidade do CCIR e vigência da Certidão Negativa de Débitos de ITR. Caso tal situação não esteja disponível no ato da lavratura, a formalização da venda e compra se dará por instrumento particular, até restabelecimento da regularidade documental. RGI: 722423 Ver mais Matrícula(s): 3.273 do 1º CRI - Porto Alegre do Norte/MT - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação