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Moradia#2268475

Casa - Paulista / PE - Poty Avenida Doutor Cláudio José Gueiros Leite, 9751

📍 Poty, Paulista, PE, 53427000

Lance mínimo

R$ 125.322,98

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PaulistaR$ 4.510,64/m² · base de 55 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço do Imóvel: AV DOUTOR CLÁUDIO JOSÉ GUEIROS LEITE, 9751, DUPLEX 15, PRIVÊ RESIDENCIAL VILLA MARAVILHOSA, POTY, Paulista, PE, 53427-000 CASA EM CONDOMINIO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 110,7 m² de área construída, 110,7 m² de área privativa. Matrícula(s): 9843. Cartório: 2º CRI DE PAULISTA. Inscrição da Prefeitura: 4.4120.092.05.1612.0014.3/ 1.084177.6/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Taxa de condomínio: R$ 640,00 IPTU anual: R$ 1.293,44 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 9.843 do 2º CRI - PAULISTA/PE - Nº Contribuinte: 4.4120.092.05.1612.0014.3/ 1.084177.6 Observações: a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25236 Valor Alvo: R$ 160.670,49 Matrícula(s): 9.843 do 2º CRI - PAULISTA/PE - Nº Contribuinte: 4.4120.092.05.1612.0014.3/ 1.084177.6 Visitação: Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Localização

📍 Poty, Paulista, PE

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Perfil da região

População ocupada: 16,02 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,2 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 342.167 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.530 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40,4 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 96,932 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 125.322,98

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.266,15

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.759,69

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.879,84

Custo total estimadoR$ 137.228,66

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 218 imóveis em leilão à venda agora em Paulista/PE, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote089matriculadoimovel.f9fa776e48eca54bf73fd47f5e81d627.pdfMatrícula⬇📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdf — 628 KBDocumento⬇📄 669e38f1428e694cba4724f449a0b0189f8b74c15a9260398383316ff2e5edda.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 125.322,98. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).