Casa - Cruzeiro do Oeste / PR - Centro Avenida Palmas, 1661

📍 Centro, Cruzeiro do Oeste, PR, 87400000

Lance mínimo

R$ 267.314,59

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 173.270,10

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão13/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Avenida Palmas, Nº: 1661. Casa (Lote 29 da Quadra 279). Áreas totais Terreno: 315,0000m², e Construída: 112,91m². Matr. 17.520 do 1º CRI de Cruzeiro do Oeste/PR. Matrícula do imóvel: 17.520 do 1º CRI - Cruzeiro do Oeste/PR - Nº Contribuinte: Cadastro1135301 Inscricao Cadastral 01020279000002 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 17.520 do 1º CRI - Cruzeiro do Oeste/PR - Nº Contribuinte: Cadastro1135301 Inscricao Cadastral 01020279000002

Localização

📍 Centro, Cruzeiro do Oeste, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.831 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30,71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 776,101 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 267.314,59

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.365,73

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.019,44

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.009,72

Custo total estimadoR$ 292.709,48

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Cruzeiro do Oeste/PR.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 I37886lote011Editaldevendadoimovel.226e4478d9a56b03325c2e6bad16e4e5.pdfEdital⬇📄 I37886lote011Matriculadoimovel.c7b9a803b6ad4e361159629bb4d6ca64.pdfMatrícula⬇📄 bd5a94a9bd8d1653f37effb5b0631d09c5a3ae0f06127cdfdc133cd0c7deb50e.pdfEdital⬇📄 Edital de venda do imóvel — 91 KBEdital⬇📄 c53ab55c1e72e5a7dcb16dd2d47d11dedbae98d627d5e09c0667caa5ba00759f.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 267.314,59. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).