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Apartamento#2274003

Apartamento DESOCUPADO na Vila Cascata, Arapongas, PR

📍 Vila Cascata, Arapongas, PR

Lance mínimo

R$ 248.000,00

AvaliaçãoR$ 325.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ArapongasR$ 555,72/m² · base de 34 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço Completo Rua Pinta Roxa, 41, Condomínio Residencial Pinta Roxo - Apartamento 301, Vila Cascata, Arapongas, PR, 86701-460 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 675 m² de área de terreno, 117,11 m² de área construída, 117,11 m² de área privativa, 49,76 m² de área comum. Matrícula(s): 32.480. Cartório: 2º CRI DE ARAPONGAS. Inscrição da Prefeitura: 416010/ 01.10.0010.0080.009/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim Dossiê: 02.26429 Área Privativa: 117,11 m² Área Comum: 49,76 m² Área Terreno: 675,00 m² Composição Interna/Vaga: Vagas de garagem: 1 Matrícula: 32.480 Cartório de Registro: 2º CRI DE ARAPONGAS Inscrição na Prefeitura: 416010/ 01.10.0010.0080.009 Condomínio: R$ 357,76 IPTU Anual: R$ 1.375,21 Valor Avaliado: R$ 325.000,00 Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Localização

📍 Vila Cascata, Arapongas, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 119.138 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 310,77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40,15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 383,37 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,36 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 248.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.400,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.440,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.720,00

Custo total estimadoR$ 271.560,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Arapongas/PR, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1774013322025.pdf — 1.5 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 248.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).