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Moradia#2274767

Casa em Monsenhor Francisco Murilo De Sa Barreto, Juazeiro Do Norte, CE

📍 Monsenhor Francisco Murilo de Sá Barreto, Juazeiro do Norte, CE, 63180000

Lance mínimo

R$ 144.000,00

AvaliaçãoR$ 207.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Juazeiro do NorteR$ 2.210,86/m² · base de 60 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço Completo RUA FIDELIS TEIXEIRA LUNA, 612, LOTEAMENTO OASIS DO CARIRI, MONSENHOR FRANCISCO MURILO DE SA BARRETO, Juazeiro do Norte, CE, 63038-748 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 160 m² de área de terreno, 96,15 m² de área construída. Matrícula(s): 17.140. Cartório: 5º CRI DE JUAZEIRO DO NORTE. Inscrição da Prefeitura: 1039111/Contribuinte: 90 .400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.27663 Área Terreno: 160,00 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Salas: 1, Vagas de garagem: 1 Matrícula: 17.140 Cartório de Registro: 5º CRI DE JUAZEIRO DO NORTE Inscrição na Prefeitura: 1039111 Valor Avaliado: R$ 207.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Localização

📍 Monsenhor Francisco Murilo de Sá Barreto, Juazeiro do Norte, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 286.120 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.106 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 258,788 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,11 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 144.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.200,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.320,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.160,00

Custo total estimadoR$ 157.680,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 80 imóveis em leilão à venda agora em Juazeiro do Norte/CE, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1790273633515.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 144.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

JOÍO ANTÔNIO CARGNELUTTI

Sitecargneluttileiloes.com.br