Hasta › Leilões › Minas Gerais › Curvelo › CASA DE 32m² EM CURVELO/MG - Lote 001 (ID 17789)

Moradia#2275723

CASA DE 32m² EM CURVELO/MG - Lote 001 (ID 17789)

📍 Res. Lourdes, Curvelo, MG, 35790000

Lance mínimo

R$ 220.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 110.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGiulia Rocha Agostinho

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (um) Imóvel Urbano, situado no Município e Comarca de Curvelo/MG, correspondente ao lote com área de 180,00m² (cento e oitenta metros quadrados), compreendido do “Bairro Boa Esperança”, na Rua Ramalhete nº 257, tendo como benfeitoria uma construção residencial em alvenaria, de aproximadamente 32m² (trinta e dois metros quadrados), devidamente registrado no CRI de Curvelo/MG, com a matrícula de número 29.475 e inscrição municipal de número 01.07.186.0241.001, com suas divisas e confrontações ali delineadas.

Localização

📍 Res. Lourdes, Curvelo, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 80.665 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24,47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 220.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.600,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.300,00

Custo total estimadoR$ 240.900,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Curvelo/MG.

Dados processuais

Vara (tribunal)14 Vara do Trabalho de Sete Lagoas CASA DE 32m² EM CURVELO/MG Online Data de abertura para lances

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 auto-de-avaliacao-6adbb7474812d.pdf — 704 KBAvaliação⬇📄 45c85180cb7017ccf5974a12b86a11e70064b66259bb6a7daddae62b650681f1.pdf#imovel=2275723Avaliação⬇📄 edital-6adbb739cc8d7.pdf — 299 KBEdital⬇📄 a17306198bca716262de8152ce9ac774a605a7fbb4482e51d6683d0f8e8b3c46.pdf#imovel=2275723Edital⬇📄 matricula-6adbb7524ffd9.pdf — 3.8 MBMatrícula⬇📄 9a7736ace7ebda83441ac5749c86108d07d0e35bfa8bf90de6d74f46a9b97ed1.pdf#imovel=2275723Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 220.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 25/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).