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Imóvel#2278195

Parte ideal 7,142857% - Chácara 3,1 hectares- Jacarezinho/PR

📍 Jacarezinho, PR

Lance mínimo

R$ 158.925,46

AvaliaçãoR$ 317.850,91

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 158.925,46

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

2.º leilão05/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFabio Gonçalves Barbosa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Parte ideal de 7,142857% do imóvel rural com a área de 3,1 hectares (31.000,00 m²), denominação Chácara Nossa Senhora Aparecida, destacado de área maior, da Chácara da Barragem, Lote G, INCRA n. 950.033.215.538-0, CRI sob n° 12.582. (Proc. 0000422-53.2020.8.16.0098). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação, não se trata de área loteada, que não possui a infraestrutura e as benfeitorias que existem no loteamento, bem como se trata de um terreno com um declive acentuado. Ônus: Av.1 - Reserva Legal e Área de Preservação Permanente sobre 20% da área total; Av. 6 - Usufruto vitalício.

Localização

📍 Jacarezinho, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.375 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 66,91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 603,383 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 158.925,46

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.946,27

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.767,76

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.383,88

Custo total estimadoR$ 174.023,37

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Jacarezinho/PR.

Dados processuais

Número do processo0000422-53.2020.8.16.0098

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4358971789558806.pdfEdital⬇📄 4358981789558808.pdfMatrícula⬇📄 4358991789558812.pdfRelatório⬇📄 4380951789823868.pdfRelatório⬇📄 - LAUDO DE AVALIAÇÃO — 407 KBAvaliação⬇📄 - ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃO — 137 KBAvaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 - EDITAL — 92 KBEdital⬇📄 - MATRÍCULA — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 158.925,46. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).