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Terreno#2279957

Terreno área total 299,72m² - Jd Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP

📍 Jardim Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP, 13650000

Lance mínimo

R$ 101.393,60

AvaliaçãoR$ 101.393,60

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 60.836,16

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão15/02/2027

2.º leilão08/03/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

O imóvel de matrícula nº 8.236 do CRI de Santa Cruz das Palmeiras/SP, assim descrito: Um lote de terreno situado nesta cidade com frente para a Rua 04, designado sob nº 02, da quadra “A” do Loteamento “Jardim Arlindo Ramos”, onde mede dez metros (10,00 mts); do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede vinte e cinco metros e noventa e sete centímetros (25,97mts) confrontando com o lote 03; do lado esquerdo mede trinta e um metros e vinte e oito centímetros (31,25mts) confrontando com o lote 01; nos fundos mede onze metros e dezesseis centímetros (11,16 mts) por uma reta, confrontando com a viela 02; e dois metros e quarenta e três centímetros (2,43 mts) por outra reta, confrontando com a rua 02, contendo a área total de 299,72 mts2, distando 12,00 mts da esquerda da rua 01. Contribuinte nº 60.60.023.0050.0001. Conforme autos de penhora às fls. 38, o imóvel não possui benfeitorias e está localizado na Rua Osvaldo Ferrari, nº 51, Jardim Arlindo Ramos, em Santa Cruz das Palmeiras/SP. Ônus: Na matrícula consta: PENHORA: R.01 – proc: 0000013-16.1995.8.26.0538 (Nº Ordem: 432/1995) – VU de Santa Cruz das Palmeiras/SP. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal consta em aberto o valor de R$ 87.018,79 referente aos débitos de IPTU.

Localização

📍 Jardim Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.864 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97,73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295,33 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 101.393,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.069,68

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.041,81

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.520,90

Custo total estimadoR$ 111.025,99

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz das Palmeiras/SP.

Dados processuais

Número do processo0003214-88.2010.8.26.0538

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 54029b1431f22b2fb0731cb1cb0e798e.pdfEdital⬇📄 6d23750199d704458a675703d5ec51aa.pdfMatrícula⬇📄 de6fd92c90150b9f8558b4a796fa375e6c0c0e49f51e9f7b60222baf06f7e357.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 208 KBEdital⬇📄 Matrícula — 475 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 101.393,60. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 15/02/2027, 2.º leilão em 08/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).