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Imóvel rural#2283742

Terreno rural com 0,1333 hectares dentro de uma área maior no Córrego dos Macacos,zona rural do município de Tocantins/MG

📍 Tocantins, MG

Lance mínimo

R$ 15.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 7.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

2.º leilão09/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSandra Santos Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno rural com 0,1333 hectares dentro de uma área maior no Córrego dos Macacos. DESCRIÇÃO: Trata-se de uma área de terras rurais, a saber: 1/7 nos 15 litros, 04 dec., 02 cent., 08 mil, equivalentes a 0,1333 ha, situada no lugar denominado Córrego dos Macacos, zona rural do município de Tocantins/MG, confrontando o todo com Alvim de Souza, Maria Mendes Basques, Abílio Pereira Goulart, Vicente Vascorelli, José Abrantes e outros. Registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Ubá/MG, matrícula nº 7.073, conforme auto de avaliação IDs ce6a4d0 e 6f754dc. Consta no edital anteriormente apresentado penhora R.10 da matrícula nº 7.073, nos autos nº 5013700-78.2017.8.13.0145 Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido

Localização

📍 Tocantins, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.185 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 93,09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,83 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 173,866 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 15.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 450,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 225,00

Custo total estimadoR$ 16.425,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Tocantins/MG.

Dados processuais

Número do processo5013700-78.2017.8.13.0145

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL EDITAL_SANDRA_TRT3_0011317-09.2024.5.03.0078.pdf — 244 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 15.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).