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Imóvel#2304920

Imóvel em leilão em Jardim Alvorada, Barretos/SP

📍 Jardim Alvorada, Barretos, SP, 14780-580

Lance mínimo

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 200.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 120.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BarretosR$ 594,87/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade20/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

50% (cinquenta por cento) de UMA CASA DE MORADA, construída de tijolos, coberto de telhas, com vários cômodos, situada na RUA 38 número 61, lado ímpar, no JARDIM ALVORADA, nesta cidade e comarca de Barretos-SP, com seu respectivo terreno constituído pelo lote 03, da quadra número 48, medindo 10,50 metros de frente, igual medida nos fundos, por 22,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, equivalente a 231,00 metros quadrados, dando sua frente para a Rua 38 e confrontando de um lado com o lote número 02, por outro lado com o lote 04 e pelos fundos com o lote 24, todos da mesma quadra. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 4.33.057.0330.01. Imóvel esse havido por força do registro número 07 e averbação número 13 (retificação), na matrícula número 20.369 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos-SP e encontra-se registrado em nome de MARCOS ANTÔNIO MOTA e KELLY CRISTINA BALIEIRO MOTA.

Localização

📍 Jardim Alvorada, Barretos, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 122.485 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 78,21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.566 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.000,00

Custo total estimadoR$ 219.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 54 imóveis em leilão à venda agora em Barretos/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004741-36.2010.8.26.0066

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP - Lote 005 (ID 9576) :: Vegas Leilões Lote Anterior LOTE 001 LOTE 00

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 avaliacao-6ade3a04a9e80.pdf — 3.0 MBAvaliação⬇📄 0bd412159524b3e2acc848ab1fc69257c85dc7a87587dc363f5951953cb67097.pdf#imovel=2304920Avaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=2304920Documento⬇📄 contrato-adesao-6ac0784067c42.pdf — 116 KBDocumento⬇📄 edital-6ade389a77e53.pdf — 588 KBEdital⬇📄 d3e3cee3bad565743ffc6cc9075c0ba6af7be22a24635961acbc342e791f2052.pdf#imovel=2304920Edital⬇📄 c4ee102f8c031089ceec7eba964aa19ef8d20f89717ce88816d1d3de91de5137.pdf#imovel=2304920Matrícula⬇📄 matricula-6ade39f341f97.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).