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Moradia#2307118

Casa à venda em leilão

📍 Marinas do Rio Aquira, Barra de Guabiraba, PE, 55690000

Lance mínimo

R$ 560.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 551.380,16

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

90 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.222,22/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Barra de Guabiraba, Pernambuco. Descrição: Imóvel à venda em leilão localizado no bairro Marinas Do Rio Aquira, com 90 m² de área de terreno e 118,26 m² de área construída. O imóvel possui 1 cozinha e 1 sala. Está ocupado e possui um IPTU anual de R$ 150,00.

Localização

📍 Marinas do Rio Aquira, Barra de Guabiraba, PE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 74,96 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.263 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 103,36 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 118,639 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,42 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 560.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 16.800,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.400,00

Custo total estimadoR$ 613.200,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Barra de Guabiraba/PE.

Dados processuais

Número do processo0000132-96.2024.8.17.2320

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2307118 — 628 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 628 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 628 KBMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2307118Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 560.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).