Hasta › Leilões › São Paulo › Salto › Salto/sp - apto n° 105 - residencial green park

Apartamento#2307201

Salto/sp - apto n° 105 - residencial green park

📍 Jardim Nair Maria, Salto, SP, 13322-270

Lance mínimo

R$ 727.008,61

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 197.660,50 (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 535.194,98

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

214 m² totais2 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

2.º leilão05/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPecini Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 268% acima do m² típico de Salto.

Lance mínimo por m²R$ 3.384,74/m²

m² típico em SaltoR$ 920,25/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Salto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 10º andar do "Residencial Green Park", com área privativa de 131,72m², sendo 99,02m² coberta e 32,70m² descoberta. A área comum é de 83,07m², com 28,60m² de divisão não proporcional e 54,47m² de divisão proporcional. A total construída é de 214,79m², correspondente a 1,87% do terreno. O apartamento possui 2 vagas determinadas de garagem no estacionamento descoberto. O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento.

Localização

📍 Jardim Nair Maria, Salto, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,41 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 134.319 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.009 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 133,057 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,03 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 727.008,61

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.350,43

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 21.810,26

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.905,13

Custo total estimadoR$ 796.074,43

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 60 imóveis em leilão à venda agora em Salto/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo4005669-32.2026.8.26.0526

Vara (tribunal)2ª Vara da Comarca de Salto/SP

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital Completo — 336 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 30 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 727.008,61. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Pecini Leilões

Sitepecinileiloes.com.br