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Moradia#2310402

LEILÃO JUDICIAL - TJPE - 012/2026 - Lote 001 (ID 13292)

📍 Centro, Surubim, PE, 55750000

Lance mínimo

R$ 365.000,00

AvaliaçãoR$ 365.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 182.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

2.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCesar Augusto Aragao Pereira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Uma casa situada à rua sete de setembro nesta cidade nº 128, com uma porta e uma janela de frente e um portão de lado, e suas dependências internas, encravada em terreno pertencente ao patrimônio de São José, medindo, dito terreno oito metros de frente por oito metros e setenta centímetros de fundos, limitando-se ao norte com Sebastião Reis, ao nascente com João Batista de Souza, ao poente com o alinhamento da Rua 7 de Setembro, e ao sul ainda com João Batista de Souza, conforme transcrito no livro 3-N, às fls. 10, na data de 16/08/1949, sob o número de ordem 5393, do Cartório de Registro de Imóveis de Surubim-PE.

Localização

📍 Centro, Surubim, PE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.120 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 253,14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14,05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 253,296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82,08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 365.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.950,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.475,00

Custo total estimadoR$ 399.675,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Surubim/PE.

Dados processuais

Número do processo0000008-56.1989.8.17.1410

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DE SURUBIM-PE Cidade: Surubim/PE Endereço: Descrição: Uma casa situada à rua sete d

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-de-avaliacao-6ade6dc9a3c5f.pdf — 4.7 MBAvaliação⬇📄 062bfe74d901dd545004926c7dd9c0787c6fe0dc6f91c7d3b83b142c7d223d28.pdf#imovel=2310402Avaliação⬇📄 Área do Arrematante — 76 KBDocumento⬇📄 1e6b96c8ad0f7f28cad7fd3a7cde3316d682dc1fd44f12bd6eaa0e12423ddc11.pdf#imovel=2310402Edital⬇📄 edital-6ade6ddf4b30b.pdf — 63 KBEdital⬇📄 certidao-de-transcricao-6ae0ed258bb0f.pdf — 1013 KBMatrícula⬇📄 891daa69ff164253a8f73866e999ffd463881c28aad3b5d713190988843db3f9.pdf#imovel=2310402Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 365.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 12/11/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).