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Apartamento#2311743

Joinville/sc - apartamento área total 97,2652 no condominio residencial campo belo. apartamentos em leilão | mgl leilões

Joinville/sc - apartamento área total 97,2652 no condominio residencial campo belo. apartamentos em leilão | mgl leilões

📍 Bucarein, Joinville, SC, 89202350

Lance mínimo

R$ 225.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 522.037,39 — 56% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 225.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

97 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 57% abaixo do m² típico de Bucarein.

Lance mínimo por m²R$ 2.313,15/m²

m² típico em BucareinR$ 5.366,89/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 11 d)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Joinville, Santa Catarina. Descrição: Trata-se de um apartamento nº 302, localizado no 3º pavimento do Bloco 1, situado na rua Padre Kolb, nº 99, com área total de 97,2652 metros quadrados, sendo 73,02 metros quadrados de área privativa. O imóvel faz parte do Condomínio Residencial Campo Belo, Bucarein, Joinville/SC. Os débitos condominiais remanescentes ficarão a cargo do arrematante. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o interessado verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Localização

📍 Bucarein, Joinville, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 225.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.750,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.375,00

Custo total estimadoR$ 246.375,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 353 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5036756-62.2020.8.24.0038

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 6728a852f6ecc53a9bb45e6eb3167f0e6aab2a8314e48b84e18bca3d98285a6c.pdf#imovel=2311743 — 131 KBDocumento⬇📄 2311743 — 131 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 225.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).