Hasta › Leilões › São Paulo › Monte Alto › Monte alto-sp/imóveis - direitos sobre terreno com a.t 360,00m²

Terreno#2312088

Monte alto-sp/imóveis - direitos sobre terreno com a.t 360,00m²

📍 Jardim Bela Vista, Monte Alto, SP, 15910000

Lance mínimo

R$ 139.221,88

AvaliaçãoR$ 139.221,88

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 69.610,94

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

360 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 83% abaixo do m² típico de Monte Alto.

Lance mínimo por m²R$ 386,73/m²

m² típico em Monte AltoR$ 2.227,68/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel localizado em Monte Alto, São Paulo, com área total de 360m². Descrição: Direitos sobre terreno com área total de 360,00m², situado no Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP. O lote nº 42 da quadra W mede 12,00 metros de frente, 30,00 metros de profundidade em ambos os lados, e 12,00 metros nos fundos. O imóvel está cadastrado na municipalidade sob nº 22.055 e possui infraestrutura básica completa, incluindo pavimentação, rede de água, esgoto, energia elétrica e transporte coletivo. A região é caracterizada por ocupação mista, predominantemente residencial, com construções de padrão médio a alto. O imóvel está a aproximadamente 1.700 metros do centro da cidade. Avaliado em R$ 139.221,88.

Localização

📍 Jardim Bela Vista, Monte Alto, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.574 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 137,12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40,57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346,95 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 139.221,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.961,09

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.176,66

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.088,33

Custo total estimadoR$ 152.447,96

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 32 imóveis em leilão à venda agora em Monte Alto/SP.

Dados processuais

Número do processo0004900-19.2005.8.26.0368

Vara (tribunal)1ª VARA Autor: MARCIA ANDREA BAHDUR DE AGUIAR Réu: LUBIAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Descr

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 56 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 404 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 3.7 MBDocumento⬇📄 2312088 — 56 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 139.221,88. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).