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Imóvel rural#2312123

Lote 1.1 - imóvel c/ 4,68 alq. em mercedes/pr

📍 Mercedes, PR

Lance mínimo50% OFF

R$ 1.450.000,00

AvaliaçãoR$ 1.450.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

11 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJe Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 127.978,82/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade69/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural com 113.350m² em Mercedes, Paraná. Descrição: Lote rural n° 137-A, localizado no 38º Perímetro da Fazenda Britânia, com uma área total de 113.350 m², equivalente a 11 hectares, 33 ares e 50 centiares. O imóvel está situado nas proximidades do distrito Arroio Guaçu, na zona rural do município de Mercedes, Paraná.

Localização

📍 Mercedes, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.931 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30,09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 197,136 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.450.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 72.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 43.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 21.750,00

Custo total estimadoR$ 1.587.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Mercedes/PR.

Dados processuais

Número do processo0000269-63.2023.5.09.0129

Vara (tribunal)8ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Auto de avaliação — 2.4 MBAvaliação⬇📄 Currículo — 10.2 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 213 KBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 213 KBEdital⬇📄 Visualizar Matrícula — 2.8 MBMatrícula⬇📄 Cartilha do Arrematante — 1.5 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.450.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).