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Moradia#2312167

Santa mariana-pr/imóveis - imóvel residencial com a.t 400,00m²

📍 Santa Mariana, PR, 86350000

Lance mínimo

R$ 802.443,02

AvaliaçãoR$ 802.443,02

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 641.954,41

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

400 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.006,11/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial com 400m² em Santa Mariana, Paraná. Descrição: Imóvel residencial com área total de 400,00m², localizado na Rua Coronel Francisco Moreira da Costa, nº 580, Quadra nº 11, Santa Mariana/PR. O terreno mede 10,00 metros de frente por 40,00 metros da frente aos fundos e contém uma residência em alvenaria de tijolos com área de 213,00m², coberta com telhas de barro e em bom estado de conservação. O imóvel está murado e fechado com portões e grades. A avaliação do imóvel é de R$ 802.443,02.

Localização

📍 Santa Mariana, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 425,703 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.066 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 25,99 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18,34 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0,97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 802.443,02

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 40.122,15

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 24.073,29

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.036,65

Custo total estimadoR$ 878.675,11

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Santa Mariana/PR.

Dados processuais

Número do processo1014923-97.2020.8.26.0071

Vara (tribunal)3ª VARA DA FAMÍLIA E DAS SUCESSÕES Autor: B

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 2f6f2d478c2f86d3f4e29e3b357b4abacce15ddf743858c9cb06e4a77034499f.pdf#imovel=2312167 — 245 KBDocumento⬇📄 f18da5896a3b6856e91dd5662450fff66c6c99cff07ccf084ac471bde7404bf8.pdf#imovel=2312167 — 99 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.9 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 802.443,02. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).