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Imóvel comercial#2312233

Leilão de imóvel comercial em carlinda (mt)

📍 Quadra Empresarial II, Carlinda, MT, 78040-400

Lance mínimo

R$ 6.259.469,14

AvaliaçãoR$ 10.432.448,56

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 6.259.469,14

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

20000 m² totais7 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 312,97/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel Comercial com 20.000m² em Carlinda, Mato Grosso. Descrição: Imóvel comercial localizado no Bairro Quadra Empresarial II, na Rodovia MT 208, Zona Rural, Carlinda/MT. O imóvel possui 20.000m² e conta com diversas estruturas, incluindo 02 campos de futebol society, 03 casas simples de madeira, 01 galpão e 02 poços semiartesianos. Também há um posto de abastecimento de combustível com 07 bombas e 05 tanques, além de um escritório. A lanchonete e restaurante possuem cozinha, área externa, churrasqueira, fogão a lenha, bancada e balcão, e amplo espaço para alimentação, com 02 banheiros. O imóvel inclui uma casa com 04 quartos (sendo 01 suíte), 03 banheiros, despensa, sala, cozinha e varanda, além de uma edícula com 03 quartos e 02 banheiros.

Localização

📍 Quadra Empresarial II, Carlinda, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.332 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11,83 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.422 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87,71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 6.259.469,14

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 312.973,46

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 187.784,07

Escritura e registo (1,5%)R$ 93.892,04

Custo total estimadoR$ 6.854.118,71

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Carlinda/MT.

Dados processuais

Número do processo0006736-26.2006.8.11.0007

Vara (tribunal)3ª Vara - Foro de Alta Floresta - TJ/MT (Processo n° 0006736-26

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Laudo de Avaliação — 5.3 MBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 66 KBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 454 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 454 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 6.259.469,14. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 12/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).