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Imóvel comercial#2317244

Imóvel Comercial à Venda

📍 Quadra Empresarial II, Carlinda, MT, 78040-400

Lance mínimo

R$ 6.259.469,14

AvaliaçãoR$ 10.432.448,56

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBRUNA HELENA VIEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

detalhada do imóvel, fica o Leiloeiro ou funcionário por este indicado, autorizado a diligenciar até o local do bem para vistoria e realização de fotos, acompanhado ou não de interessados. Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do IPCA-E (IBGE). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Miguel Sutil, n° 8000, Jardim Mariana - CEP 78040-400 - Cuiabá – MT, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com. OUTROS LEILÕES DIREITO DE PREFERÊNCIA × Deseja Solicitar Direito de Preferência ? Solicitar Direito de Preferência com base no Artigo 892 2, CPC Solicitar Direito de Preferência por Outro Motivo? Justifique abaixo o motivo de ter direito de preferência Anexar Documentação Enviar 20% de Desconto À vista ou 25% (Sinal) + 30X São Paulo (SP) - Apartamento no Bairro Higienópolis com 170m² de Área Privativa ALIENAÇÃO PARTICULAR Praça Única 17/12/2026 às 14:00 LANCE MÍNIMO: 1179796,72 Aberto ACESSAR LOTE 50% de Desconto À vista ou 25% (Sinal) + 30X Matão (SP) - Casa no Bairro Nova Cidade com Terreno de 152m² JUDICIAL 1ª Praça 26/10/2026 às 14:30 LANCE MÍNIMO: 260420,31 2ª Praça 18/11/2026 às 14:30 LANCE MÍNIMO: 130210,15 Aberto ACESSAR LOTE Inscreva-se e receba as melhores ofertas do mercado. Imóveis com até 50% de desconto! O melhor investimento e a casa própria ao seu alcance! Enviar Faça parte da comunidade no WhatsApp da maior leiloaria do Brasil! CLIQUE AQUI E FAÇA PARTE Rua Curupacê, nº 260 Mooca, CEP: 03120-010 São Paulo - SP Quem Somos Termo de Uso Política de Privacidade Leilões em Andamento Como Participar Cadastre-se Nossas Redes Sociais (11) 93207-1308 (11) 3230-1126 contato@alfaleiloes.com Davi Borges de Aquino Leiloeiro - CNPJ 30.753.419/0001-85 Copyright © 2018 Alfa Leilões - Todos os direitos reservados. Alterar Senha Prezado cliente, solicitamos por gentileza a alteração de sua senha. Senha Atual Nova Senha Repita a Nova Senha Alterar Senha

Localização

📍 Quadra Empresarial II, Carlinda, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.332 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11,83 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.422 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87,71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 6.259.469,14

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 312.973,46

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 187.784,07

Escritura e registo (1,5%)R$ 93.892,04

Custo total estimadoR$ 6.854.118,71

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Carlinda/MT.

Dados processuais

Número do processo0006736-26.2006.8.11.0007

Vara (tribunal)3ª Vara - Foro de Alta Floresta - TJ/MT (Processo n° 0006736-26

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Laudo de Avaliação — 5.3 MBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 66 KBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 454 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 6.259.469,14. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 12/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).