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Apartamento#2314700

Apartamento em botucatu/sp - apartamento no bairro vila cidade jardim em botucatu/sp

📍 Vila Cidade Jardim, Botucatu, SP, 18601-250

Lance mínimo

R$ 160.000,00

AvaliaçãoR$ 160.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 112.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

105698 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão01/02/2027

2.º leilão04/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBRUNO RENAN DA SILVA PINHEIRO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1,51/m²

m² típico em BotucatuR$ 493,54/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Botucatu, São Paulo. Descrição: Apartamento localizado no bairro Vila Cidade Jardim, em Botucatu/SP. O imóvel possui 2 dormitórios, banheiro, hall de circulação, sala, cozinha, área de serviço e uma área real total de 105,698 m², sendo 47,420 m² de área privativa coberta. O apartamento está situado no térreo ou 1º pavimento do bloco 12 do Condomínio Edifício Parque Braga, com vaga de garagem descoberta. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Vila Cidade Jardim, Botucatu, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97,96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,47 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.482 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 160.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.800,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.400,00

Custo total estimadoR$ 175.200,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 111 imóveis em leilão à venda agora em Botucatu/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1506617-87.2022.8.26.0079

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 3ff12377-bce4-4160-a3d2-66caa018a8af.pdf — 221 KBDocumento⬇📄 0e2d958b-149e-4aa2-90d2-cc050d239c58.pdf — 257 KBDocumento⬇📄 e41130f4-1907-43e9-8b72-4f1387bbb9fe.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 62d66475-494e-414c-bad3-9a448bf50c43.pdf — 346 KBDocumento⬇📄 23bc6567-5d12-44be-951a-6877de65d7d5.pdf — 107 KBDocumento⬇📄 d8f24591-3ff7-4b82-a2d1-c2e4085e531a.pdf — 11.3 MBDocumento⬇📄 4b7ee6ad-a191-4a41-8614-4c9911189da2.pdf — 466 KBDocumento⬇📄 3d6f3e78-8c7d-4507-a407-1aa806889f84.pdf — 283 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 221 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 257 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 160.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 01/02/2027, 2.º leilão em 04/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

BRUNO RENAN DA SILVA PINHEIRO

Sitepinheiroleiloes.com.br