Terreno A.T. 185,48 m² - Monte Líbano III, Lavras/MG

📍 Monte Líbano III, Lavras, MG, 05319-000

Lance mínimo

R$ 314.706,12

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 258.145,93

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroAmérica Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LavrasR$ 5.035,06/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏡 Terreno – Monte Líbano III – Lavras/MG 📍 Endereço Completo Rua Amália Cândida de Araújo, Lote 01, Quadra L, Área B, Bairro Monte Líbano III, Lavras/MG. 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano correspondente ao lote nº 01 da Quadra L, denominado Área B, situado no Bairro Monte Líbano III, em Lavras/MG. O imóvel possui área total de 185,48 m² , com frente para a Rua Amália Cândida de Araújo e as seguintes medidas e confrontações: Frente: 10,00 m, confrontando com a Rua Amália Cândida de Araújo; Lado direito: 16,00 m, confrontando com parte desmembrada denominada Área A; Lado esquerdo: 19,50 m, confrontando com Nelson Vital Pereira; Fundos: 10,90 m, confrontando com área não cadastrada. 📐 Áreas Área total do terreno: 185,48 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno urbano 📋 Dados Cadastrais Setor: 03 Zona: 11 Quadra: 114 Lote: 20 Sublote: 000 📑 Matrícula Matrícula nº: 53.848 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Cartório de Registro de Imóveis de Lavras/MG (C.R.I.). 🌆 Benefícios da Região – Lavras/MG 🚗

Localização

📍 Monte Líbano III, Lavras, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 104.761 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 185,5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 564,744 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,46 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 314.706,12

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.735,31

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.441,18

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.720,59

Custo total estimadoR$ 344.603,20

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 32 imóveis em leilão à venda agora em Lavras/MG, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 d56660e6cab69472a4cb94e31c9b14da4ea3fdc903e1e3463405f38119ce88da.pdf#imovel=2317216 — 64 KBDocumento⬇📄 2b2a145daa564341e5ef6431dd01b95246c47c9e885e15c73fea3033bb3eb5ca.pdf#imovel=2317216 — 32 KBDocumento⬇📄 Informações Complementares — 1.3 MBDocumento⬇📄 Edital Completo — 94 KBEdital⬇📄 Matrícula — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 314.706,12. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).