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Imóvel#2317399

matrícula nº 15.478

📍 Concórdia, SC

Lance mínimo

R$ 1.844.804,65

AvaliaçãoR$ 1.844.804,65

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 940.850,37

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

2.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01) Imóvel matrícula nº 15.478 do ORI desta Comarca: Parte do lote rural nº 05, do 10º Bloco, da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, com a área de 156.161,75 m², situado em Linha Oito de Maio, Concórdia (SC), com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras do mesmo lote rural nº 05, pertencentes a Gelsi Camillo e Zenaide Coldebella; ao Sul, em linhas quebradas, com terras do mesmo lote rural nº 05, pertencente a Gelsi Camillo e Aldir Claudio Camillo, com o Lajeado dos Fragosos; ao Leste, com terras do mesmo lote rural nº 05, pertencentes a Marli Fatima Camillo e ao Oeste, com o Lajeado da Maria e com terras do mesmo lote rural nº 05, pertencente a Gelsi Camillo e Altir Claudio Camillo. Benfeitoria(s): a) Uma casa mista (alvenaria e madeira), com aproximadamente 90 m², avaliada em R$ 50.000,00; b) Um barracão tipo garagem de máquina/caminhão, com fundo e lateral em alvenaria, cobertura de telha, frente aberta, medindo, aproximadamente 189 m², avaliado em R$ 100.000,00; c) Um chiqueiro de confinamento de gado, cobertura com Brasilit 4mm, fechado nas pontas, em alvenaria, laterais com paredes de 1m de altura, com aproximadamente 307,5m², avaliado em R$ 100.000,00; d) Um barracão com mangueira de madeira de angico, cobertura Brasilit 6mm, com bret e tronco com carregador, medindo, aproximadamente 320m², avaliado em R$170.000,00; e) uma Caixa d’água de 3x6m, coberta com telha, avaliada em R$ 2.000,00; f) Dois saleiros (cocho) com crip-fibe de 3x6m cada, avaliados em R$ 5.000,00, perfazendo um total de R$ 10.000,00; g) Plantação de eucalipto, aproximadamente 15 anos, mais ou menos, 2.000 árvores, avaliada em R$ 300.000,00; h) Aproximadamente 13 ha de terra 100% mecanizada, parte preparada para plantio, avaliada em R$ 858.000,00; i) Aproximadamente 2,5 ha de terra de mata nativa (reserva legal), avaliada em R$ 25.000,00. Total das Avaliações: R$ 1.615.000,00 em 06/2023, atualizado em R$ 1.844.804,65 (Um milhão, oitocentos e quarenta e quatro mil, oitocentos e quatro Reais e sessenta e cinco centavos) até 09/2026.” ÔNUS: R.2 e AV.3/15.478 Hipoteca Cedular de 1° Grau e sem concorrência de terceiros, ao Banco do Brasil S.A; AV.6/15.478 : Bens empenhados constantes da presente matrícula: Penhor de 30 (trinta) vacas para produção de carne, da raça Charoles, com grau de mestiçagem Nelore, com idade a partir de 18 meses e pelagem branca, e como Credor do Banco do Brasil S.A. Processo: 5005866-03.2020.8.24.0019.

Localização

📍 Concórdia, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 81.646 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 102,16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 799,195 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.844.804,65

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 92.240,23

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 55.344,14

Escritura e registo (1,5%)R$ 27.672,07

Custo total estimadoR$ 2.020.061,09

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Concórdia/SC.

Dados processuais

Número do processo5005866-03.2020.8.24.0019

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Documento 1Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.844.804,65. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).