Hasta › Leilões › São Paulo › São Paulo › Apto. 69m² 02 vagas | Edifício Palm Springs | São Paulo/SP | Ipiranga

Apartamento#2318194

Apto. 69m² 02 vagas | Edifício Palm Springs | São Paulo/SP | Ipiranga

📍 ipiranga, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 858.637,87

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 607.200,00 (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 708.694,42

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

69 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão13/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 41% acima do m² típico de ipiranga.

Lance mínimo por m²R$ 12.444,03/m²

m² típico em ipirangaR$ 8.800,00/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apto. 69m² 02 vagas | Edifício Palm Springs | São Paulo/SP | Ipiranga Apto. 69m² 02 vagas | Edifício Palm Springs | São Paulo/SP | Ipiranga Localização: Rua Ribeiro do Amaral, nº 565, apto. 131, 13º andar, Edifício Palm Springs, Bairro Ipiranga em São Paulo/SP - CEP 04268-000 Área Útil: 69m² 02 vagas Matrícula nº: 156.405 RGI: 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Prefeitura: 043.034.0363-6 DOSSIÊ: 02.26485 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel a ação 4056410-93.2026.8.26.0100. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 11/nov/2026, a partir das 09h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 858.637,87 2ª Praça: Abertura: 11/nov/2026, a partir das 09h41 Fechamento: 13/nov/2026, a partir das 13h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 708.694,42 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 17% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.26485 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.26485

Localização

📍 ipiranga, São Paulo, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 858.637,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.931,89

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 25.759,14

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.879,57

Custo total estimadoR$ 940.208,47

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5395 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula Consolidada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 5b0d2d88e7d4412ca8166286341ee1410d48a07d88456c92459be1d6c15e5661.pdf#imovel=2318194 — 384 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 484 KBEdital⬇📄 Matricula Consolidada.pdf — 384 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 858.637,87. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).