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Lugar de garagem#2320497

Garagem nº 19, no Edifício Residencial Spazio Vivace, em Joinville/SC

📍 Santo Antônio, Joinville, SC, 89218321

Lance mínimo

R$ 43.750,00

AvaliaçãoR$ 50.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroElizabete Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santo AntônioR$ 6.761,90/m² · base de 25 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Processo PJe nº 0000090-57.2024.5.12.0050 Exequente(s): Tania Regina Holz Executado(s): Seven Hotéis do Brasil Ltda e outros (2) Bem(ns): 01) 01 (uma) Garagem n° 19 do Edifício Residencial Spazio Vivace, situado à Rua Felix Heinzelmann n° 715, Município e Comarca de Joinville/SC, com área privativa de 12,000m², área de uso comum de 2,191m², área total de 14,191m², fração ideal de 0,23619% do terreno com a área total de 837,23m²; matriculado sob o nº 125.441 do 1º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 13.30.02.06.1411.0040 cadastrado na Prefeitura Municipal de Joinville/SC. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0000175-21.2023.5.12.0004, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Joinville/SC; penhorado nos autos nº 0000174-21.2024.5.12.0030 que tramita na 4ª Vara do Trabalho de Joinville/SC. Avaliada em R$ 50.000,00 . Obs.: Previsão do art. 1.331, §1° CC, alienação restrita aos condôminos do Edifício Residencial Spazio Vivace. Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 87,50% (oitenta e sete vírgula cinquenta por cento) do valor de avaliação, nos termos do art. 843 do CPC e conforme determinado no despacho proferido no id. 24164cb.

Localização

📍 Santo Antônio, Joinville, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 43.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.187,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.312,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 656,25

Custo total estimadoR$ 47.906,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 341 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000090-57.2024.5.12.0050

Vara (tribunal)5ª Vara do Trabalho | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões Venda

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula_125.441_ATUALIZADA_154zihhl.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12281.pdfEdital⬇📄 5_VARA_DO_TRABALHO_DE_JOINVILLE_0000090-57.2024.5.12.0050_BETE_shsehgkx.docxDocumento⬇📄 leilao_12281.pdf — 229 KBEdital⬇📄 9d4202bb34ee066c0e1335d16b896cb04d40b01a50e63a6b93d1c9b3ab006723.pdf#imovel=2320497 — 2.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste lugar de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste lugar de garagem?

O lance mínimo é de R$ 43.750,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste lugar de garagem?

1.º leilão em 22/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).