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Imóvel rural#2320912

IMÓVEL EM MOGI GUAÇU | SP - Lote 001 (ID 1470)

📍 Loteamento Morro de Ouro, Mogi Guaçu, SP, 13840-060

Lance mínimo

R$ 481.575,64

AvaliaçãoR$ 481.575,64

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGSP Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um prédio residencial, edificado para dentro do alinhamento da rua, construído de tijolos, coberto de telhas, parte forrada e parte sem forro, taqueado, com quatro cômodos, com terraço na frente, uma porta e uma janela, e seu respectivo terreno, sitos a Avenida Marechal Castelo Branco, nº191, no Morro do Ouro, nesta cidade, o terreno com área de duzentos e sessenta e um metros e quarenta decímetros quadrados, medindo dez metros de frente para a Avenida Marechal Castelo Branco, igual medida no fundo, onde con-fronta com terreno da Chácara Gonçalo, de um lado mede vinte e sete metros e de outro mede vinte e seis metros e noventa centímetros, confrontando em ambos os lados, com terrenos dos sucessores de Adelino Cassemiro da Silva. Pref.Mun.IC.SE.11.1.4.23. Inscrição Cadastral SE110204023000, sobre referido lote há uma construção de 107,58m2. Matrícula nº 2.860, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi Guaçu. Avaliado

Localização

📍 Loteamento Morro de Ouro, Mogi Guaçu, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 153.658 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 189,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 812,753 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 481.575,64

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.078,78

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.447,27

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.223,63

Custo total estimadoR$ 527.325,32

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 74 imóveis em leilão à venda agora em Mogi Guaçu/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0005081-33.2008.8.26.0362

Vara (tribunal)2ª Vara Cível da Comarca de Mogi Guaçu | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo IMÓVEL EM MOG

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 c713864a0aeb3ebe385194e5b20dd288004bcd6831811a4b14697a913c24f483.pdf#imovel=2320912Edital⬇📄 edital-6adb51b540228.pdf — 200 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 481.575,64. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).