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Imóvel rural#2320918

Chácara c/ 3,2694 hectares - Barracão/PR

📍 Barracão, PR

Lance mínimo

R$ 109.054,50

AvaliaçãoR$ 109.054,50

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 54.527,25

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroHelton Verri

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Chácara c/ área de 32.694m², (ou seja 3,2694 hectares), lote nº 15, da Gleba nº 18, Flores e Conceição, Barracão/PR. Cadastrado no INCRA sob o nº 722.022.004.774-7 e CRI local sob o nº 6.983. (Proc. 0000517-86.2004.8.16.0052). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) ÔNUS: R. 05 e R. 06, Alienação Fiduciária em favor de Cooperativa de Crédito e Investimento de Livre Admissão Fronteira do Iguaçu e Sudeste Paulista – SICREDI FONTEIRA PR/SC/SP. OBSERVAÇÃO QUANTO À ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Considerando que o imóvel foi avaliado em sua totalidade, e não apenas no tocante aos direitos aquisitivos titularizados pelo(a) Executado(a), o eventual arrematante não arcará com o saldo devedor decorrente do contrato de alienação fiduciária , sendo o bem levado a leilão livre e desembaraçado desse ônus, cuja satisfação recairá sobre o produto da arrematação, observada a ordem legal de preferência (Código de Processo Civil, art. 908, § 1º).

Localização

📍 Barracão, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93,72 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.759 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 60,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 161,806 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,02 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 109.054,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.452,73

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.271,63

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.635,82

Custo total estimadoR$ 119.414,68

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Barracão/PR.

Dados processuais

Número do processo0000517-86.2004.8.16.0052

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4490251791482832.pdf — 182 KBAvaliação⬇📄 laudo-4490241791482830.pdf — 6 KBAvaliação⬇📄 f225c0971afca6a89d61664d13cd0d01050f576e6974a63f00b2959817e10c10.pdf#imovel=2320918Avaliação⬇📄 727b6a73a2102e8a8fa92add8fe75f4fde135daab19f53bbcce9880a7a39b55a.pdf#imovel=2320918Avaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4490221791482825.pdf — 89 KBEdital⬇📄 52d17b3644b77fc78b187f189930992573a0c86b750b7467decec8d9a3b1e6b4.pdf#imovel=2320918Edital⬇📄 matricula-4490231791482828.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇📄 eb1a795ed1643d5d690f58609d8352a98fb883e3045085266569163c94d74d21.pdf#imovel=2320918Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 109.054,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).