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Terreno#2320920

Lote 0001: terreno nº 06 com 160 m² no jardim das flores

📍 Jardim das Flores, Hortolândia, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 144.404,30

1.ª praça (encerrada)R$ 144.404,30

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)23/10/2026

2.º leilão09/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSumaré Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 160m² localizado em Hortolândia, São Paulo. Descrição: Terreno nº 06 com 160 m² no Loteamento Jardim das Flores, em Hortolândia/SP. Este lote é ideal para investimento ou construção, oferecendo uma base para projetos residenciais. O loteamento conta com infraestrutura completa, incluindo água potável, coleta de esgoto, ruas asfaltadas, quadra poliesportiva e área verde. Está situado em uma região cercada por bairros consolidados, proporcionando uma melhor qualidade de vida. Distâncias: 09 minutos do Shopping de Hortolândia, 11 minutos do Centro de Hortolândia, 12 minutos do Supermercado Savegnago e 24 minutos do Centro de Sumaré.

Localização

📍 Jardim das Flores, Hortolândia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 236.641 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.791 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62,416 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 144.404,30

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.220,22

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.332,13

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.166,06

Custo total estimadoR$ 158.122,71

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Hortolândia/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 598066de1bda4db27b4a2739f6879df1464e98d59f2dceb8f27cd45ac1582cad.pdf#imovel=2320920 — 2.6 MBDocumento⬇📄 55c49656959cb597e2af06ff99b63cd3bd7714c3675f671aca3cf60dec0a734b.pdf#imovel=2320920 — 1.0 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 144.404,30. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/10/2026, 2.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).